93199部隊家屬區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目（一標(biāo)段）（二次）
93199部隊家屬區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目（一標(biāo)段）
招標(biāo)公告（二次）
由于第一次招標(biāo)投標(biāo)人不足三家，本項目流標(biāo)，現(xiàn)重新發(fā)布招標(biāo)公告。
招標(biāo)編號：2019-GFFW-429
1．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目93199部隊家屬區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目已被批準(zhǔn)，招標(biāo)人為中國人民解放軍93199部隊。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2．項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目名稱：93199部隊家屬區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目（一標(biāo)段）。
2.2項目地點：第一標(biāo)段為哈爾濱市南崗區(qū)長江路4號、第四方園里33-4號等小區(qū)。
2.3項目規(guī)模：第一標(biāo)段204653.06㎡。
2.4項目計劃服務(wù)期：3年，先試運行期一年，如運行正常，達(dá)到招標(biāo)人及業(yè)主要求，合同期順延至三年（1+2）。
2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行物業(yè)管理服務(wù)四級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人委托服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)（詳見招標(biāo)文件）。
2.6招標(biāo)范圍：93199部隊家屬區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)服務(wù)合同約定的其它事項及延伸管理服務(wù)（詳見招標(biāo)文件中招標(biāo)需求）。
2.7標(biāo)段劃分：本項目為二個標(biāo)段，第一標(biāo)段為藍(lán)天嘉園等小區(qū)。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人,且經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理等內(nèi)容。
3.2第一標(biāo)段投標(biāo)人近三年（2016年11月1日至2019年10月31日）至少具有2項單項合同服務(wù)面積在15萬平方米以上（含15萬平方米）住宅類物業(yè)管理服務(wù)類似項目業(yè)績，須提供合同原件證明（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。
3.3投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備大學(xué)本科及以上學(xué)歷，并在本單位從業(yè)一年及以上，有本單位繳納的一年及以上的養(yǎng)老保險證明。
3.4投標(biāo)人需承諾未因違約行為、物業(yè)服務(wù)或其他違法情況，受到政府主管部門的處罰、通報或被法院判決承擔(dān)責(zé)任（需提供承諾書）。
3.5本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)（以先后順序為準(zhǔn)）。
3.7資格審查方式：本工程采用資格后審方式,主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件，只有資格審查合格的投標(biāo)申請人才有可能被授予合同。
3.8投標(biāo)人（投標(biāo)企業(yè)）、法定代表人、項目負(fù)責(zé)人須通過中國裁判文書網(wǎng)對近三年是否有行賄犯罪記錄進(jìn)行查詢，存在行賄犯罪記錄的，其投標(biāo)將被拒絕。
3.9投標(biāo)人（投標(biāo)企業(yè)）、法定代表人、項目負(fù)責(zé)人須通過信用中國官方網(wǎng)站查詢是否為失信被執(zhí)行人，對屬于失信被執(zhí)行人的，其投標(biāo)將被拒絕。
3.10各標(biāo)段投標(biāo)人可對以上兩個標(biāo)段投標(biāo)，但只能中標(biāo)一個標(biāo)段。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2019年12月11日11時至2019年12月18日11時（法定公休日、法定節(jié)假日除外)，到宜國發(fā)項目管理有限公司（哈爾濱市道里區(qū)群力第四大道399號匯智廣場中樓401）進(jìn)行獲取招標(biāo)文件，逾期不予受理。
4.2招標(biāo)文件售價執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，售后不退。
4.3郵購招標(biāo)文件的，需另加手續(xù)費(含郵費)50元，招標(biāo)人在收到郵購款(含手續(xù)費)后2日內(nèi)寄送。
4.4投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件時需攜帶以下材料原件及加蓋公章的復(fù)印件（以下材料缺少任何一項，獲取招標(biāo)文件將被拒絕）：
（1）法定代表人身份證（加蓋公章的復(fù)印件）；
（2）授權(quán)委托書及委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件）；
（3）營業(yè)執(zhí)照（原件及加蓋公章的復(fù)印件）；
（4）企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（原件及加蓋公章的復(fù)印件，三證合一的不需要）；
（5）基本賬戶開戶許可證（原件及加蓋公章的復(fù)印件）；
（6）項目負(fù)責(zé)人畢業(yè)證書和養(yǎng)老保險證明（原件及加蓋公章的復(fù)印件）；
（7）承諾書（原件及加蓋公章的復(fù)印件）；
（8）企業(yè)類似業(yè)績證明材料為合同（原件及加蓋公章的復(fù)印件）；
（9）無行賄犯罪記錄和未列入失信被執(zhí)行人名單的官網(wǎng)網(wǎng)頁截圖（加蓋公章的紙質(zhì)網(wǎng)頁截圖）。
潛在投標(biāo)人應(yīng)對所提供材料的合法性、真實性、完整性負(fù)責(zé)，如提供虛假材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)將被拒絕。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)詳見招標(biāo)文件，地點為宜國發(fā)項目管理有限公司開標(biāo)室（哈爾濱市道里區(qū)群力第四大道399號匯智廣場中樓401）。
5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在：
中招聯(lián)合招標(biāo)采購網(wǎng)（http://www.365trade.com.cn）；
中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）；
宜國發(fā)項目管理有限公司（http://www.iaaw.com.cn）網(wǎng)站上發(fā)布。
7.其他
7.1根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)登記受理期間以書面形式向招標(biāo)人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進(jìn)行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
8．聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：中國人民解放軍93199部隊
電 話：0451-83886543
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：宜國發(fā)項目管理有限公司
地 址：哈爾濱市道里區(qū)群力第四大道399號匯智廣場中樓401
郵 編：150076
聯(lián) 系 人：寇丹、曲檸
電 話：0451-84215818
傳 真：0451-84211281
