在醫(yī)院項(xiàng)目建設(shè)中，工程界面劃分不清不僅會引起工程變更或者簽證，還會增加項(xiàng)目管理溝通的時(shí)間成本，影響項(xiàng)目順利實(shí)施。對精裝修工程、凈化工程、醫(yī)用氣體、醫(yī)用純水、放射防護(hù)工程、物流傳輸、實(shí)驗(yàn)室工藝、智能化系統(tǒng)、廚房工藝等專項(xiàng)分包工程與總承包工程界面劃分進(jìn)行研究，能避免項(xiàng)目交叉施工的溝通協(xié)調(diào)及變更問題，推動項(xiàng)目高質(zhì)量快速建設(shè)。

一

引言

工程界面是指工程項(xiàng)目中總承包單位與專項(xiàng)分包單位之間的工程實(shí)施范圍，工程界面明晰才能確保各項(xiàng)目單位有條不紊的工作?？偝邪鼏挝缓透鱾€(gè)專項(xiàng)工程分包單位在招標(biāo)過程中對自身的工作界面劃分經(jīng)驗(yàn)相對比較成熟，但對于雙方的工程界面的劃分往往不清晰。工程界面的劃分決定各單位的責(zé)任劃分，能夠有效避免工程出現(xiàn)交叉或者工作內(nèi)容缺項(xiàng),在一定程度上解決工作中的矛盾，加快施工進(jìn)度。醫(yī)院項(xiàng)目專項(xiàng)工程多，系統(tǒng)復(fù)雜，工程界面劃分是否清晰對項(xiàng)目管理更為重要。

二

醫(yī)院項(xiàng)目招標(biāo)的特點(diǎn)

醫(yī)院工程作為一種重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具有施工標(biāo)準(zhǔn)高、社會影響大、工程專業(yè)齊全、招標(biāo)單項(xiàng)工程多、招標(biāo)時(shí)間長、工程界面劃分復(fù)雜等特點(diǎn)。除常規(guī)建筑項(xiàng)目的招標(biāo)內(nèi)容外，醫(yī)院建筑還包括精裝修工程、凈化工程、醫(yī)用氣體、醫(yī)用純水、放射防護(hù)工程、物流傳輸、實(shí)驗(yàn)室工藝、智能化系統(tǒng)、廚房工藝等專項(xiàng)工程招標(biāo)。因此醫(yī)院項(xiàng)目招標(biāo)過程中尤其要重視總承包單位與專項(xiàng)分包單位之間工程界面的劃分。

三

醫(yī)院工程招標(biāo)的要點(diǎn)

根據(jù)施工總控計(jì)劃，以招標(biāo)計(jì)劃倒逼各項(xiàng)工作前置，設(shè)計(jì)、報(bào)建、招標(biāo)計(jì)劃層層遞進(jìn)，招標(biāo)進(jìn)度需滿足施工節(jié)點(diǎn)需求，通過最大化引入競爭的合同包劃分策劃，擇優(yōu)選擇合適的總承包單位，保證施工總包平行作業(yè)、標(biāo)段內(nèi)大流水作業(yè)的組織思路，實(shí)現(xiàn)交叉作業(yè)、搭接施工。

為了確保項(xiàng)目的總體建設(shè)進(jìn)度，全過程工程咨詢單位在充分考慮成本可控、擇優(yōu)、廉政等原則下，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)和情況，在項(xiàng)目前期對整個(gè)項(xiàng)目的合同包進(jìn)行規(guī)劃和劃分，并根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃，設(shè)置每個(gè)合同的招標(biāo)計(jì)劃。

各個(gè)專項(xiàng)分包項(xiàng)目分別制定招標(biāo)采購計(jì)劃，包括招標(biāo)范圍與內(nèi)容、資質(zhì)條件、控制限價(jià)、招標(biāo)時(shí)間、合同專項(xiàng)條款、主要材料設(shè)備品牌，與總承包單位的工程界面劃分等。

四

總承包單位與專項(xiàng)承包單位招標(biāo)工作內(nèi)容劃分

總承包單位招標(biāo)內(nèi)容包括：土石方工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水工程等。精裝修工程、凈化工程、醫(yī)用氣體、醫(yī)用純水、放射防護(hù)工程、物流傳輸、實(shí)驗(yàn)室工藝、智能化系統(tǒng)、廚房工藝等納入專項(xiàng)招標(biāo)。

五

總承包單位與專項(xiàng)承包單位主要工程界面劃分

為規(guī)范招標(biāo)階段施工總承包與專項(xiàng)分包工程的界面劃分，清晰工程量清單編制界面，避免因界面劃分不合理而引發(fā)的現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)量增加，減少由此產(chǎn)生的工程簽證，需對施工總承包與相關(guān)專項(xiàng)工程界面進(jìn)行合理劃分。

（一）施工總承包與精裝修單位工程界面

1.樓地面

總承包單位負(fù)責(zé)按建筑圖紙施工至防水層，并預(yù)留鋪地磚高度，達(dá)到鋪地磚的條件；其他樓地面由總承包單位負(fù)責(zé)施工至砼結(jié)構(gòu)層，并預(yù)留找平層及鋪設(shè)高度。

2.墻、柱面

總承包單位負(fù)責(zé)衛(wèi)生間抹灰并完成找平，達(dá)到鋪貼條件。瓷磚面層及管井檢查口蓋板由精裝修單位施工。其余部位由總承包單位負(fù)責(zé)施工至砼結(jié)構(gòu)層、砂漿抹面層并完成找平，確保平整度達(dá)到精裝修刮膩?zhàn)拥氖┕ひ蟆＞b修單位負(fù)責(zé)完成墻面膩?zhàn)?、油漆、隔斷等?/span>

3.天棚

總承包單位負(fù)責(zé)施工至砼結(jié)構(gòu)層，其中無吊頂部位施工至砂漿抹面層并完成找平，確保平整度達(dá)到精裝修單位刮膩?zhàn)拥氖┕ひ蟆＞b修單位負(fù)責(zé)吊頂施工，無吊頂部位由精裝修單位負(fù)責(zé)刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆、飾面開洞和精裝修吊頂工作。總承包單位或?qū)ｍ?xiàng)分包精裝修單位協(xié)調(diào)配合。

4.門窗

總承包單位負(fù)責(zé)預(yù)留門洞并清理埋件位置，其中外墻門窗室內(nèi)側(cè)防水封堵、收邊由總承包單位負(fù)責(zé)完成。精裝修單位負(fù)責(zé)按圖施工所有防火門、消防門、水、電井門及非精裝修區(qū)域內(nèi)的普通門，精裝修范圍內(nèi)的內(nèi)窗、室內(nèi)門等，并負(fù)責(zé)自身范圍內(nèi)的門窗封堵及收邊處理。

（二）總承包單位與凈化施工單位工程界面

1.建筑專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)潔凈工程范圍內(nèi)所涉及的設(shè)備土建基礎(chǔ)，潔凈區(qū)域濕區(qū)及辦公區(qū)域隔墻砌筑、地面找平、設(shè)備層地面防水及面層。凈化施工單位負(fù)責(zé)設(shè)備預(yù)埋件、預(yù)埋工作等。

2.暖通專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)將空調(diào)冷熱水總管施工至潔凈區(qū)域樓層空調(diào)水管井外1.5米處，將蒸汽總管預(yù)留至設(shè)備層機(jī)房內(nèi)。凈化施工單位完成其余工作內(nèi)容。

3.電氣專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)從低壓配電出線柜到潔凈區(qū)域施工，潔凈區(qū)域內(nèi)的疏散指示燈、應(yīng)急照明燈以及設(shè)備層的照明和插座配電。凈化施工單位負(fù)責(zé)完成潔凈工程所屬的配套配電柜、隔離變壓器及IT系統(tǒng)、UPS、控制柜及相應(yīng)的橋架、管線。

4.給排水專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)將生活冷熱水主管施工至各用水器具并預(yù)留閥門，凈化區(qū)域排水口以下及地漏以下管路，設(shè)備層排水口預(yù)留及地漏。凈化施工單位負(fù)責(zé)凈化區(qū)域范圍內(nèi)的所有衛(wèi)生潔具及閥門，管道接口及洗手池、衛(wèi)生潔具等器具。

（三）總承包單位與醫(yī)用氣體工程施工單位工程界面

1.建筑專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)氣體工程所涉及的設(shè)備土建基礎(chǔ)、排水溝、機(jī)房地面及墻面面層。氣體工程施工單位負(fù)責(zé)完成設(shè)備預(yù)埋件、預(yù)埋工作。

2.電氣專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)從低配到氣體站房內(nèi)主電源柜上端頭管線施工，氣體機(jī)房內(nèi)設(shè)備接地點(diǎn)預(yù)留，氣體機(jī)房內(nèi)照明插座。氣體工程施工單位負(fù)責(zé)其余氣體站房內(nèi)的電源柜、電纜橋架、線路等。

3.暖通專業(yè)

總承包單位完成氣體機(jī)房內(nèi)送排風(fēng)系統(tǒng)。

4.給排水專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)排水溝總排水管。

（四）總承包單位與醫(yī)用純水工程施工單位工程界面

1.建筑專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)純水工程所涉及的設(shè)備土建基礎(chǔ)、排水溝、機(jī)房地面及墻面面層。純水工程施工單位負(fù)責(zé)完成設(shè)備預(yù)埋件、預(yù)埋工作。

2.電氣專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)從低配到純水系統(tǒng)站房內(nèi)主電源柜上端頭管線施工，氣體機(jī)房內(nèi)設(shè)備接地點(diǎn)預(yù)留。純水工程施工單位負(fù)責(zé)其余純水系統(tǒng)站房內(nèi)的電源柜、控制柜、電纜橋架、線路、水泵等。

3.給排水專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)將自來水進(jìn)水管路施工至醫(yī)用純水系統(tǒng)站房內(nèi)的第一個(gè)閥門處，純水站房內(nèi)的整體基礎(chǔ)排水設(shè)施，純水飲水點(diǎn)位處排水地漏。純水工程施工單位負(fù)責(zé)實(shí)施站房內(nèi)的設(shè)備排水至排水溝之間的管路安裝等。

（五）總承包單位與放射防護(hù)施工單位工程界面

總承包單位負(fù)責(zé)機(jī)房墻體砌筑、抹面、機(jī)房基礎(chǔ)、電纜溝施工、機(jī)房回填等。防護(hù)施工單位負(fù)責(zé)放射防護(hù)區(qū)域范圍內(nèi)的防護(hù)墻體、防護(hù)頂棚以及防護(hù)門、鉛玻璃觀察窗、墻頂裝飾完成面等。

（六）總承包單位與物流傳輸工程施工單位工程界面

1.建筑專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)氣動物流機(jī)房所涉及的設(shè)備土建基礎(chǔ)，機(jī)房地面及墻面面層，軌道小車專用井道建筑結(jié)構(gòu)施工、預(yù)留、預(yù)埋工作。氣動物流工程施工單位負(fù)責(zé)完成設(shè)備預(yù)埋件、預(yù)埋工作等。

2.電氣專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)從低配到氣動物流機(jī)房主電源柜上端頭管線施工，氣體機(jī)房內(nèi)設(shè)備接地點(diǎn)預(yù)留，部分氣動物流傳輸站點(diǎn)的分散配電工作，軌道小車井道配電，防火窗及防火門的消防聯(lián)動施工，AGV機(jī)器人防火門的消防聯(lián)動施工，充電電源施工等。氣動物流工程施工單位負(fù)責(zé)其余氣動物流機(jī)房內(nèi)的電源柜、控制柜、電纜橋架、線路等。

（七）總承包單位與實(shí)驗(yàn)室工藝施工單位工程界面

1.建筑專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室工藝范圍內(nèi)所涉及的設(shè)備土建基礎(chǔ)，實(shí)驗(yàn)室區(qū)域濕區(qū)及辦公區(qū)域隔墻砌筑，地面找平，空調(diào)機(jī)房防水及面層，排風(fēng)井道施工。實(shí)驗(yàn)室工藝施工單位負(fù)責(zé)完成設(shè)備預(yù)埋件、預(yù)埋工作等。

2.電氣專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)從低壓配電出線柜到實(shí)驗(yàn)室區(qū)域內(nèi)主電源柜上端頭管線施工，實(shí)驗(yàn)室區(qū)域內(nèi)的疏散指示燈、應(yīng)急照明燈。實(shí)驗(yàn)室工藝施工單位負(fù)責(zé)其余實(shí)驗(yàn)室區(qū)域內(nèi)的電源柜、控制柜、電纜橋架、線路、UPS等。

3.給排水專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)將生活冷熱水主管施工至各用水器具并預(yù)留閥門，實(shí)驗(yàn)室區(qū)域排水口以下及地漏以下管路。實(shí)驗(yàn)室工藝施工單位完成區(qū)域范圍內(nèi)的所有衛(wèi)生潔具及閥門，管道及接口與洗滌池、衛(wèi)生潔具等。

4.暖通專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)將空調(diào)冷熱水總管施工至實(shí)驗(yàn)室區(qū)域樓層空調(diào)水管井外1.5米處。實(shí)驗(yàn)室工藝施工單位完成實(shí)驗(yàn)室區(qū)域的其余內(nèi)容。

（八）總承包單位與智能化系統(tǒng)工程界面

總承包單位負(fù)責(zé)智能化總進(jìn)線，智能化設(shè)備強(qiáng)電電源，智能化機(jī)房內(nèi)強(qiáng)電電源，智能化機(jī)房接地。智能化系統(tǒng)施工單位施工其他樓層內(nèi)部平面預(yù)留孔洞、線路管道、橋架等。

（九）總承包單位與廚房工藝施工單位工程界面

1.土建專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)完成排油煙風(fēng)機(jī)、排蒸汽風(fēng)機(jī)、油煙凈化機(jī)組等設(shè)備基礎(chǔ)，預(yù)留預(yù)埋、廚房降板區(qū)域回填等。廚房工藝施工單位負(fù)責(zé)提供設(shè)備的基礎(chǔ)、廚房內(nèi)排水溝土建基礎(chǔ)尺寸圖、進(jìn)風(fēng)、排風(fēng)、排煙尺寸圖、大樣圖、預(yù)埋件等。

2.電氣專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)從低壓配電出線柜到廚房區(qū)域內(nèi)主電源柜上端頭管線施工，設(shè)備接地點(diǎn)位預(yù)留。其余廚房工程內(nèi)的電源柜、控制柜、電纜橋架、線路等均由電氣施工單位負(fù)責(zé)提供。

3.給排水專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)將生活冷水主管施工至廚房區(qū)域冷熱水進(jìn)水處并預(yù)留閥門，廚房區(qū)域排水口以下及地漏以下管路。

4.暖通專業(yè)

總承包單位負(fù)責(zé)施工廚房區(qū)域消防防排煙、空調(diào)系統(tǒng)。廚房工藝施工單位負(fù)責(zé)其余油煙、蒸汽排風(fēng)、新風(fēng)管道、風(fēng)罩及風(fēng)機(jī)等。

六

結(jié)語

本文通過對精裝修、凈化區(qū)域、醫(yī)用氣體、醫(yī)用純水、放射防護(hù)、物流系統(tǒng)、實(shí)驗(yàn)室工藝、智能化系統(tǒng)、廚房工藝等專項(xiàng)分包工程與總承包工程界面劃分研究，推動招標(biāo)工作改革創(chuàng)新，以求節(jié)約招標(biāo)時(shí)間，實(shí)現(xiàn)各專項(xiàng)分包與施工總承包單位的深度融合，避免后期實(shí)施階段施工單位工作界面劃分不清引起的變更和項(xiàng)目管理溝通成本，進(jìn)而全面有序高效推動項(xiàng)目建設(shè)。

作者：石江余

作者單位：重慶賽迪工程咨詢有限公司

來源：《招標(biāo)采購管理》2022年第4期